上海从来皆不缺屋子义务教育，缺的只是好屋子。

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什么才是当下市集中，简直的爆款好户型？销售事迹更有劝服力！

保利光合跃城106㎡高性价比三房，出谈即巅峰，自面世以来，就凭借超强的产物力和超高的性价比赶紧去化，赚足了市集关怀度与好意思誉度，在市集中“大杀四方”，无不彰显着自身受追捧的进度。

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如今，时隔2个月后，在市集进犯的期盼下，红盘保利光合跃城19#楼106㎡户型在“虎视眈眈”中再度讲求，有且只消72套，错过不再有的网红户型，例必将演出一场沪上抢房大战，霸占刻谢却缓！

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抛开户型自己的超硬核实力，这次加推的19#楼位置更是凤毛麟角，更是空洞领导+性价比的王炸楼栋。

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起初19号楼倚靠过劲总部、申通花圃总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花圃，享受更直不雅的一线产业利好！同期，纵揽沪上首个约三万方的凌空潮水体育公园，活力绿意尽在目前。其次，19号楼单价更低，单价仅约5.46万/㎡起，499万级抢闵行主城凌空低密墅质洋房，妥妥成为闵行主城性价比之选。

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百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房

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5站徐汇三个红绿灯上中环

「保利·光合跃城」

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建面约102-143㎡凌空墅质洋房重磅加推

主力户型106㎡高性价比三房 仅72套！

一梯两户无连廊 三开间朝南

单价5.48万/㎡起！

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平直认购！

约20万方双公园，城市绿洲滨水栖居

地段占位闵行科创芯！

5站徐汇，3个红绿灯上中环！

保利光合跃城占位闵行中城，是15号线地铁上盖的百万方TOD，这样独天独厚的地段至少为名堂带了两大BUG级别的特有上风！

起初是远超同价位同环线的通勤效用：

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保利·光合跃城，15号线元江路站地铁上盖，名堂距离地铁最近约200米，走路可达！通过15号线可直达漕河泾、古北，快速换乘至莘庄、徐家汇、南京西路、虹桥等中枢CBD，出行交通方便！

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15号线更是贫寒的“科创人命线”，15号表露过9所大学10个校区、3个国度级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不停导入腾达代的优秀东谈主才！

同期轨交带动周边土拍、城市发展，往日导入更多购房主谈主群，上海南部科创中心始终东谈主口看涨！

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全球出行方面，名堂15号线元江路站TOD住宅，完全不错实现走路进站，进站后5站直达徐汇！

另外，19号线（贪图）走向已公示，还有机场无间线9月1日试运营。多轨环绕，迅捷邃晓全城。

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自驾的话，名堂紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

凭借虹梅路高架的上风，名堂其实和华泾、梅陇、七宝处于团结价值环线。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

统不雅通盘上海新址市集，中环房价大宗超过10万/㎡。而保利光合TOD距离中环仅差三个红绿灯。这次加推新址，单价5.46万/㎡起即可买到，与中环新址比拟，建面约106㎡产物总价不错劲省400多万，性价比拉满

高能科创产业包围的名堂

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产业复旧是房价坚实的保险！高端产业不停导入高精尖东谈主才，或者保险楼市需求端的繁盛！高收入东谈主才的导入带来更强的购买力，反过来进一步夯实板块内品性住宅的价值。

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好吊橾在线

保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里往日将打变成千亿级的上海南部科创中心，从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎。

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上海南部科创中心贪图“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行往日发展的重中之重。名堂西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还辘集了大零号湾、马桥东谈主工智能革命履行区、吴泾战术留白区3大国度级产业区。

不错说，这里便是闵行主城科创核芯！

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5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚积于此，涵盖航天城卫星所、字节跨越、微软、英特尔等超过100门第界500强企业，高精尖东谈主才购房需求繁盛！

瞻望到2035年，往日区域内将引进80万全球东谈主才，他们的购买力进一步夯实名堂的价值底盘。

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表现图

名堂场合的1浮浅公里科创核芯“莲花绽放”产业社区，将成就成为产城交融发展、大型企业会聚、经济效益优异的高质地发展会聚区，是今后10年里终点关键的产业阵脚。前景计划将打变成为总投资超200亿、税收界限约40亿的大型经济增长极。

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莲花绽放产业社区后果图

保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一浮浅公里”内，坐享科创产业发展头排红利！

百万方滨水TOD大城“微缩城市”

全球TOD超等空洞体，南上海顶流！

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「保利光合TOD」建面约110万方的超等大盘，打造“站城一体+滨水公园+全系业态”的百万方滨水TOD大城，堪比一座集合“住宅、营业、办公、文化、解释、公寓、生态”7大复合业态的“微缩城市”，TOD斥地能级让东谈主难以望其肩背。

保利光合TOD俯瞰图

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算作TOD超等空洞体的集大成者，「保利光合TOD」不停好意思满高阶品性的生计配套，必将成为南上海的一座新地标，虹吸一城高端东谈主才！

从伦敦海德公园，到纽约中央公园，滨水公园栖居一直是高精尖东谈主士追求的生计。

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社区相近约3万方通顺竞技公园+约14万方滨水艺术潮水公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，勾画滨水而居的当然诗意。

实景图

于此不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......安闲儿童游乐、酬酢、艺术、通顺、亲水等各式需求，眩惑周边住户于此休憩、游玩，在生态谧境中苦恼当然灭亡。

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实景图

与闵行履行解释集团互助，家门口的勤学校！

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名堂紧邻2块解释用地，贪图为幼儿园和小学。优秀的解释资源历来备受高精尖东谈主群关怀，会聚效应可想而知！

名堂还是与上海市闵行区春申解释发展基金会签署战术互助条约，与闵行区履行小学解释集团刚烈条约，建立细巧互助关系。学校就在家门口，往日孩子每天上学不错多睡转眼，书香氤氲，阳光成长。

免责声明：对学校列举仅作描画使用，不代表或隐含斥地商学区保证，具体请以政府贪图为准。

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签约典礼现场

2万方“光合里”，新天下式灵通街区！

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保利明察闵行主城营业神情，名堂盖下打造约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，由保利时光里的营业团队运营，将社区进口、社区营业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造一条高档炊火气的网红街区！

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商街实景图

盖上约10000㎡悬浮街区，不单是是一派社区花圃，往日更将集合社区内的多项全球劳动配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态，打卡生计的肆意与随和。

商街实景图

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整个约2万方“光合里”营业街区，以东谈主文气质，打造新天下式的灵通街区，雕塑皆市生计的艺术试吃。再造一派皆会蹧跶“新天下”，聚拢东谈主气，焕新区域营业神情，为城市发展赋能！

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容积率1.13凌空洋房，上位者的尊崇！

如你所知，低密产物更保值，居住更舒心。本年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，低于1.2的低密地块历来终点臻稀！

保利光合跃城，容积率仅约1.13，打造了清一色凌空洋房产物，扬弃城市喧嚣，拥抱愈加隧谈、静谧的居住环境，奈何看皆是难以复制的藏品住宅！

后果图，仅供参考

城市的联想，皆是“以东谈主为圭表”的联想。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

「保利光合跃城」垂直滋长的立体城市系统，在0m-10m-17m三个孤独又交融的标高平面，植入主题性的业态集群。

0m当然滨水的公园底盘，为东谈主与当然亲近创造可能；

10m安定活力的炊火街区，劳动于归家一公里的生计需求；

17m自成一体的三生之城，凌空低密住区呈现更高生计品性。

后果图，仅供参考

好意思归家路，完全东谈主车分流联想

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社区贪图联想“东谈主”、“车”、“物”三条高效通路，以多层交通系统联结，通过曲径绿荫、露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，营造阵势环绕、舒心高效的归家体验！

名堂通盘后勤电力系统，包含生计垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采选错峰清运，东谈主污完全分离，灵验隐匿杂音、气息侵略！

车辆无法插足17米住宅标高，社区实现完全东谈主车分流，老东谈主行动、小孩玩耍愈加安全！

表现图

凌空墅质洋房，享受简直的云表生计！

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通盘社区皆被举高到17米的高空，沿着台阶拾级而上，登高望远，心情愈加渊博！‍‍‍‍

实景图

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“一廊两境三轴九景”的大手笔园林，将当然生态牵引至家门口，绿荫环抱，森林堆叠，就如同住在空中巴比伦花圃一般，尊崇感不彰自显！

后果图，仅供参考

约35-70m奢阔楼间距，采光、不雅景俱佳

收成于超低容积率，名堂沿途打造11-13F低密纯洋房，楼间距约35-70m，不仅采光透风优秀，一园风华尽收眼底！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

后果图，仅供参考

无连廊联想（部分），营造舒心的居住体验

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连廊联想通常占用更多的全球空间，废弃突出房率，让室内居住舒戒指有所裁减！

本次加推新品采选无连廊联想（部分），再加上南北通透的户型联想，营造更愉悦的居住体验！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实景图

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逊色千万级豪宅的106㎡爆款户型！

保利·光合跃城建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐秘性更佳，得房率超高！

后果图

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建面约106㎡户型经过空间圭表感升级，每个房间皆能当卧室使用。再加上LDKB一体化+三开间朝南+全屋飘窗联想，市面上优秀户型的亮点逐一汲取！

神情上，该户型是市集备受留情的三开间朝南+动静分区经典款户型。不外圭表感更为出挑：

起初是主卧大套房纠合南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度超越，尊崇备至。

其次客餐厨一体化联想，通盘公区简直莫得面积阔绰，营造的空间感和圭表感远超同价位其他竞品！

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孤独入户玄关联想，内置鞋柜精灵，归家的典礼感平直拉满。

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样板房实景图

LDKB一体化联想，灵通式厨房连通餐客厅，莫得空间阔绰；全体空间感更渊博，家东谈主随时皆能亲密互动！

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样板房实景图

U型厨房联想，洗、切、炒愈加驾轻就熟，每一餐皆是东谈主间至味。

样板房实景图

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卫生间干湿分离，舒心整洁；主卫配备一阵势智能马桶，生计效用大大提升。

样板房实景图

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270°的宽裕转角大阳台，不雅景面更广，引景入室；采光更绝对，让阳光纪录每一份好意思好。

样板房实景图

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主卧大套房联想，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度超越，尊崇备至。

样板房实景图

宝格丽立场样板房还是绽放，现场后果惊艳，莫得作念过顶豪的斥地商是很难呈现出来的！奢华质感，诚邀亲临抚玩！

对标豪宅的国外大牌精装，精研品性颗粒度

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央企保利出品，装修标准完全算得上同面积或者同价位的“天花板”！

保利光合TOD的W+精奢装修体系在同产物市集上一直是皆是“遥遥率先”，而算作升级之作，光合跃城在精装上更是带来要紧升级！

全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件沿途上“硬货”；

更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一阵势智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！全球大牌，奢华进度绝不逊色于顶豪产物！

全面升级130条细节，研磨高精尖生计的质感！

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入户门搭配五合一智能门锁，不错使用东谈主脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；

置身家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，温顺归家的心情；

超大玄关收纳空间，纳藏家里的龙套，让生计轻重缓急；‍‍

电视布景墙采选仿石岩板和纯铜材质组合，雕塑生计的品性！

餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板沿途定制同色系，视觉审好意思作念到极致……‍

样板房实景图

全新的光合 Well+集和社区全人命周期居住系统，为业主提供更优的生计模式和更安全健康的居住环境，致意一座城的高精尖东谈主士！

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百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房

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保利·光合跃城

建面约102-143㎡凌空墅质洋房重磅加推

主力户型106㎡高性价比三房 仅72套！

一梯两户无连廊 三开间朝南

单价5.48万/㎡起！

已过会，行将取证！！

一房一价表发布！

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客厅吊顶采选双层联想，为空间带来档次好意思感。沙发墙面实用灰色软包材料覆盖，金属线条进行点缀，优雅不失高档感。

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空间布局重新打造，传统联想的完毕被铲除，通透感中，各区域商量更细巧。玄色沙发奇特的造型带来动感和前锋元素，沙发上有突出联想，提高复旧感，让居者小憩时愈加舒心，体会时光随和。

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灵通式布局下，空间离别不再昭彰，各个区域的通透性，不错让阳光愈加深远，全体也更为大气和渊博，神气也随之喜跃。

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餐厨空间也采选相通的联想手法，增多内嵌式储物空间，闪灵通式厨房进一步宽绰，许多物品也有了摆放的空间。落地窗提高用餐愉悦感。

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盥洗室采选孤独空间，哑光黑的用具搭配大理石墙面，呈现出当代联想好意思感。

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主卧室空间舒心怡东谈主，采选淡色系覆盖空间，孤独书斋和办公区，丰富居者使用场景。

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次卧室全体衣柜采选内嵌式处理，桌椅为卡通造型，引发孩子的兴趣和豁达天性。保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

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浴室黑空费配后果出色，布景部分实用玄色，陶瓷的白色提高质感，形成好意思学反差后果。

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买房必看的房产常识“70年产权”并不是指房屋的使用年限！许多东谈主皆搞错了！（1）70年产权”不是房屋使用年限在本色生计中，内行常说的房屋产权年限并不是指房屋的领有权，而是指“地皮使用权”。是以，不要再说屋子质地不好，只可住70年，真不是这样回事。严格来讲：房屋的产权是弥远的，但是房屋所占用的地皮是有使用年限摈弃的（即地皮使用权）。地皮使用权在出让时凭证斥地类型分为不同的使用年限：民用住宅地皮使用权年限为70年，工业建筑用地和空洞类用地为50年，商用建筑用地为40年。（2）买回来的屋子，其产权年限一般皆莫得70年现如今的房价，一般购房皆会首选地皮使用权为70年的粗拙商品房。但是，有少量你可能不知谈：哪怕是新址，当你的屋子买成功时，地皮使用权还是莫得70年了。这到底是为什么？商品房的地皮使用年限，是从斥地商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而斥地商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋地皮使用权70年是从2021年10月1日开首始计议的。是以，你买到屋子的时候产权年限就只消66年了，而不是70年。（3）那么，如果产权到期奈何办呢？既然房屋产权年限是期限的，也便是只消70年，那么问题来了，万一产权到期了该奈何办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(关键的话讲三遍)无用再纠结70年产权、照旧40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。对于补年限问题，物权法已见效，该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年请求续费，《城市地产处分法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有商量法例内容，补的用度不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。营业产权到期后两种完毕：第一：如果国度莫得其他贪图，业主只需续交地皮出让金即可不绝使用第二：若有其他贪图，需要拆迁则营业抵偿按照1:3抵偿，是住宅的三倍是以，以后内行无用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！2什么情况下第额本息得当提前还款？1、界说不同如果购房者取舍了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额便是终点的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计议并逐月结清。这种要道最大的本性是本金是逐月递加的，而利息是逐月递减的。如果购房者取舍的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分担到每个月内，同期付清上一交游日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期交纳的本金和利息比等额本息的高。2、得当的东谈主群不同等额本息的还款方式比较得当一些有固定收入的东谈主，尤其是目前许多的年轻东谈主，在责任上皆是终点力争的，这样就意味着我方有可能升职加薪，那么跟着我方的收入的增多，从而缓解贷款压力，提高生计质地。但淌若取舍了等额本金的话，前期的资金压力就终点大了。等额本金比较得当有一定进款的用户或者是本领平时的收入终点多的东谈主，也只消有一定资金实力的东谈主比较容易职守得起等额本金的前额付款。3、利息不同取舍等额本息去还款的东谈主详情要比目前等额本金还款的东谈主要多支付一些利息出去，况且如果购房者取舍的贷款期限越长，那么利息收支越大。但由于该方式还款额每月疏通，得当家庭的开支计划，非凡是年轻东谈主，不错采选用本息法，因为跟着年岁增大或职位提升，收入会增多。等额本金一般前期的开销比较多，之后逐月减少，越还越少。所开销的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段本领还款额较高，得当在前段本领还款才智强的贷款东谈主，年岁大的可采选本金法，因为跟着年岁增大或退休，收入可能会减少。3贷款审核银行活水的条件是什么？（1）看月收入是否达标许多贷款产物对于借款东谈主的月收入皆有一定的条件，如月收入不低于3000元。而如果请求房贷对银行活水条件就更高了，一般条件请求东谈主月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行活水上头的收入水平不达标，就很可能被拒贷。（2）看本领是否达标一般，放贷机构会条件借款东谈主提供最近3个月乃至最近半年的银行活水。之是以会有这样的条件，主要是窥探请求东谈主工资收入是否平稳、捏续，如果能提供最近半年的一语气工资活水，则讲明请求东谈主的责任、收入皆算平稳，还款才智当然也就有保险了。（3）看活水是否简直许多东谈主因为弗成提供银行活水，或者银行活水不达标，就会思到通过作秀银行活水以图蒙混过关。殊不知，银行活水的真伪，然而放贷机构审查的要点，一朝发现请求东谈主提供失误的银行活水，不仅会平直拒贷。还会以为请求东谈主有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后请求贷款、信用卡皆会大受影响。4二手房贷款过户要哪些而已？（1）看屋子刚烈购房合同贷款买二手房的第一步，虽然便是要选中屋子了，既然皆说是买房了，当然得看屋子和选屋子了。既然选中好屋子了，那么接下来便是买卖两边协商价钱，一朝谈妥就不错刚烈购房合同，接下来便是走贷款历程了。（2）请求二手房贷款到银行请求二手房贷款时，买卖两边一定要皆到场，况且两边

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